Preț inspecție tehnică imobiliară Bucuresti-Ilfov

2.900 RON apartament

4.300 RON casă < 250mp 

*TVA si raport inclus

🔧 Home Planning – Inspecție Tehnică Imobiliară Profesională în România

Vrei să cumperi o locuință fără riscuri și fără costuri neprevăzute?
Home Planning, companie specializată în inspecție tehnică imobiliară în București, oferă evaluări profesioniste pentru case și apartamente înainte de cumpărare, identificând din timp defectele ascunse și costurile reale de întreținere. Printr-o inspecție tehnică imobiliară completă, îți protejezi investiția și eviți cheltuieli neprevăzute. 

✅ De ce să alegi Home Planning?

• Echipă de ingineri atestați: ingineri autorizați de Inspectoratul de Stat în Construcții (I.S.C.), membri fondatori ai Asociației Inspectorilor Tehnici de Imobile (AITI), care realizează analize tehnice complete și obiective.
  
  

• Tehnologie de ultimă generație: camere termice Bosch, radare Bosch D-tect, detectoare de umiditate, drone și scanere pentru investigare non-invazivă.
  
  

• Rapoarte rapide și clare: livrare garantată în maxim 3 zile lucrătoare, cu concluzii precise, fotografii ilustrative și recomandări clare pentru remediere sau negociere.
  
  

🛠️ Ce include o Inspecție Tehnică cu Home Planning

• Verificarea structurii de rezistență: fundație, pereți, grinzi, acoperiș
  
  

• Evaluarea instalațiilor electrice, sanitare și termice
  
  

• Detectarea infiltrațiilor, mucegaiului și punților termice
  
  

• Analiza izolației termice și eficienței energetice
  
  

• Scanări asupra elementelor structurale ascunse
  
  

• Verificarea documentației tehnice și conformității normelor ISC
  
  

🎯 Beneficii clare pentru tine

1. Economie la costuri neașteptate – identifici din timp deficiențele și le poți cuantifica înainte de cumpărare.
   
   

2. Putere de negociere suplimentară – dobândești un argument deosebit de solid în discuțiile privind prețul.
   
   

3. Siguranța investiției – eviți riscul unor probleme structurale sau tehnice majore după semnarea actelor.
   
   

4. Conformitate legală și tehnică – beneficiarii primesc o evaluare completă și obiectivă, în acord cu reglementările în vigoare.
   
   

🚀 Cum decurge colaborarea

1. Contact și programare simplă – alegi data și ora dorită direct de pe site.
   
   

2. Inspecție la fața locului – evaluare detaliată cu aparatură profesională neinvazivă.
   
   

3. Raport tehnic complet – oferă constatările, fotografii și estimări de reparație.
   
   

4. Consultanță post-raport – explicarea recomandărilor și a riscurilor identificate.

Expertiză tehnică imobiliară  

Expertiza tehnică imobiliară la achiziția unui imobil este un raport care oferă informații despre starea fizică a construcției, pentru a sprijini potențialul cumpărător în luarea unei decizii informate. Acest raport este realizat de Home Planning.

✔️ Concluzie

Home Planning este o alegere solidă dacă cauți o inspecție tehnică profesionistă în România. Cu echipamente de înaltă performanță, expertise autorizată și proceduri standardizate, serviciile sunt recomandate atât cumpărătorilor, cât și dezvoltatorilor care vor siguranță și calitate în construcții.

Home Planning este soluția ta completă pentru o achiziție inteligentă, sigură și fără surprize. O investiție mică în evaluarea tehnică a unei proprietăți îți poate aduce un plus mare de siguranță și valoare.

Contactează echipa astăzi și asigură-ți liniștea deciziei tale imobiliare! 

Ce este o inspecție tehnică imobiliară și de ce ai nevoie de ea?

O inspecție tehnică imobiliară (sau expertiză tehnică imobiliară) reprezintă o examinare vizuală, neinvazivă a stării unei case sau clădiri, efectuată de un inspector tehnic specializat. Scopul este identificarea problemelor ascunse și evaluarea elementelor esențiale: structura de rezistență, fundația, instalațiile (electrice, sanitare, termice), izolațiile, acoperișul și altele. Practic, inspectorul analizează condițiile reale ale proprietății și transmite clientului un raport tehnic detaliat cu constatări, recomandări de remediere și estimări de costuri. Diferența față de un evaluator imobiliar obișnuit este importantă – evaluatorul stabilește doar valoarea de piață, pe când consultantul tehnic (inspectorul de construcții) evaluează calitatea construcției din punct de vedere tehnic și siguranța acesteia.

De ce este esențială o astfel de inspecție tehnică? Pentru că te ajută să ieviți “țepele” imobiliare și costurile ascunse. Un raport de inspecție profesionist scoate la iveală defecte grave pe care vânzătorii sau dezvoltatorii le pot omite: infiltrații ascunse în pereți, mucegai mascat sub straturi de vopsea, fisuri structurale camuflate de tencuială, instalații electrice improvizate cu risc de incendiu etc homeplanning.ro. Chiar și în clădiri noi, unde finisajele par impecabile, pot exista vicii de construcție serioase. O inspecție tehnică înainte de cumpărare îți oferă siguranță și liniște, știind că viitoarea ta locuință respectă standardele de siguranță și nu are vicii ascunse costisitoare. În plus, raportul tehnic devine un instrument valoros în negocierea prețului – dacă se descoperă probleme, poți cere remedierea lor sau ajustarea prețului de achiziție. Iar dacă totul este în regulă, vei avea încredere deplină să mergi mai departe cu tranzacția, știind că faci o investiție bună.

Home Planning – pionier al modelului Home Inspection în România

Home Planning s-a lansat pentru a răspunde acestei nevoi din ce în ce mai mari pe piața imobiliară din România. Fondată în 2021, compania a preluat modelul de inspecție tehnică după standarde occidentale și l-a adaptat local, devenind membru fondator al Asociației Profesionale a Inspectorilor Tehnici de Imobile din România. Echipa Home Planning este formată din ingineri constructori atestați (Inspectoratul de Stat în Construcții) cu o experiență de peste 14 ani în domeniu. Expertiza lor acoperă proiectare, execuție și urmărirea comportării construcțiilor, ceea ce le permite să identifice chiar și cele mai subtile probleme structurale sau de conformitate. Până în prezent, Home Planning a realizat deja peste 700 de inspecții tehnice la clădiri din București și Ilfov – o cifră ce reflectă încrederea clienților și poziția de lider pe acest segment de piață.

Un avantaj major al Home Planning este aderarea la standarde internaționale de calitate. În lipsa unei reglementări clare a profesiei de „home inspector” în legislația românească, compania se ghidează după bunele practici și codul etic InterNACHI, asigurând un nivel înalt de profesionalism. Inspectorii Home Planning sunt la curent cu cele mai noi tehnologii și metodologii de diagnostic în construcții, fiind totodată conectați la rețele profesionale de profil. Transparența și obiectivitatea sunt valori de bază – clienții primesc rapoarte clare, fotografii relevante și explicații pe înțelesul tuturor despre starea imobilului evaluat tehnic.

De asemenea, Home Planning investește în educarea pieței. Pe site-ul companiei găsiți resurse utile și întrebări frecvente despre inspecțiile tehnice imobiliare, echipamente folosite și riscurile frecvente descoperite la clădirile din zona București. Prin aceste materiale informative, cumpărătorii sunt îndrumați să ia decizii în cunoștință de cauză, conștientizând importanța unei expertize tehnice înainte de semnarea contractului de vânzare-cumpărare.

Proces rapid și eficient – raport detaliat în doar 3 zile

Unul dintre atuurile distinctive Home Planning este eficiența logistică. Într-un domeniu în care timpul este crucial, compania a optimizat întregul proces astfel încât clientul să obțină toate informațiile tehnice în aproximativ 3 zile de la prima solicitare. Iată cum funcționează, pas cu pas:

• Programare online: Totul începe cu o programare simplă, realizată direct pe site-ul Home Planning. Clientul selectează ziua și ora dorite pentru inspecție, în funcție de disponibilitatea afișată, și furnizează detaliile imobilului. Întregul proces de programare și semnare a contractului are loc online, rapid și fără bătăi de cap. Este recomandat să se facă rezervarea cu cel puțin 24 de ore înainte de data dorită a inspecției, pentru a permite organizarea deplasării. Veți primi confirmarea imediat pe e-mail, alături de informații despre inspectorul desemnat și pașii următori.

• Inspecția pe teren (≈ 1 oră): La data stabilită, un inginer inspector atestat se deplasează la locație în București sau Ilfov (și zonele limitrofe, la cerere). Inspecția tehnică propriu-zisă durează de regulă în jur de o oră pentru un apartament sau o casă de dimensiuni medii, însă poate varia în funcție de mărimea și complexitatea proprietății. Specialistul examinează meticulos toate aspectele: de la structura de rezistență (pereți, grinzi, fundație) – folosind scanner pereți pentru a detecta armăturile ascunse – până la instalațiile electrice și sanitare, pe care le verifică funcțional și conform planurilor sau standadelor tehnice. Se evaluează izolațiile termice și hidroizolațiile cu ajutorul camerei de termoviziune (termografiere), identificând eventuale punți termice sau zone cu infiltrații de apă. De asemenea, se măsoară nivelul de umiditate în pereți și pardoseli cu instrumente specializate, pentru a depista acumulări ascunse de apă (care pot indica infiltrații sau probleme de condens). Fiecare componentă majoră a casei – acoperiș, pereți, ferestre, instalații de încălzire/climatizare – este verificată conform unei liste de control riguroase, inspirată din standardele InterNACHI. La finalul inspecției, inginerul oferă un rezumat verbal al constatărilor principale, astfel încât cumpărătorul să fie imediat informat despre orice problemă critică.

• Raportul tehnic detaliat (48 de ore): După colectarea datelor, Home Planning compilează un raport tehnic amănunțit, care este livrat clientului în format electronic (PDF) în aproximativ 48 de ore de la inspecție. Raportul include descrierea stării fiecărui element verificat, fotografii color ale defectelor identificate, gradul de gravitate al acestora și recomandări concrete de remediere. De exemplu, dacă s-au găsit infiltrații la acoperiș, raportul va indica posibile cauze și va sugera reparațiile necesare. Pentru instalații electrice sau de gaz cu probleme de siguranță, se evidențiază neconformitățile față de normele tehnice. Important, raportul este semnat și ștampilat de inspectorul autorizat ISC, având astfel valoare oficială și putând fi folosit în negocieri sau discuții cu vânzătorul. În total, în decurs de trei zile, cumpărătorul primește o imagine completă și obiectivă a casei vizate, fără a mai pierde timp căutând singur informații pe internet despre cum să depisteze eventualele vicii ascunse. Totul este transparent, rapid și profesionist – exact ceea ce ai nevoie pentru a lua o decizie de cumpărare în cunoștință de cauză.

Tehnologie de ultimă generație și expertiză de specialitate

Calitatea unei inspecții tehnice depinde atât de competența inspectorilor, cât și de echipamentele folosite. Home Planning excelează la ambele capitole. Inginerii companiei utilizează aparatură modernă, comparabilă cu cea din dotarea inspectorilor din Statele Unite sau Europa de Vest, pentru a asigura un control tehnic cât mai complet al clădirii:

• Scanner radar pentru pereți și betoane: Permite vizualizarea armăturilor metalice din structurile de beton (grinzi, stâlpi, placă) și verificarea distribuirii acestora conform proiectului structural sau standardelor tehnice. Totodată, cu ajutorul sclerometrului electronic se testează calitatea și rezistența betonului din elementele structurale, putând evidenția zone cu beton necorespunzător sau segregări (porozități) datorate vibrației insuficiente la turnare.

• Cameră de termoviziune (termograf): Un instrument esențial pentru a identifica pierderile de căldură și defectele de izolație termică. Prin termoscanare, inspectorul Home Planning poate depista punți termice în pereți sau tavane, zone cu izolație lipsă sau umectată și chiar infiltrații de apă ascunse (de exemplu apă pătrunsă sub termoizolația fațadei sau în terasă). De asemenea, termograful se folosește și pentru a verifica panourile electrice (identificând conexiuni suprasolicitate care se încălzesc) sau performanța sistemelor de încălzire în pardoseală și a radiatoarelor.

• Detectori de umiditate și sonometru: Umidometrul cu contact și camera de termoviziune, folosite împreună, pot localiza acumulările de umezeală din zidărie, plafoane sau pardoseli. Aceasta ajută la descoperirea infiltrațiilor provenite din acoperiș defect, din fundații (capilaritate) ori din țevi sparte, înainte ca acestea să provoace daune vizibile. Sonometrul (aparat de măsură a zgomotului) poate fi utilizat pentru a evalua nivelul de zgomot exterior în anumite situații, relevant mai ales la apartamente în zone aglomerate sau lângă șosele, oferind cumpărătorului o perspectivă asupra confortului acustic.

• Verificarea documentației tehnice: Pe lângă inspecția fizică a construcției, Home Planning solicită și analizează documentele tehnice disponibile (proiectul tehnic, autorizații, cartea tehnică a construcției). Astfel se verifică conformitatea construcției cu proiectul aprobat și cu normele în vigoare, identificând eventuale modificări neautorizate sau abateri de la plan. Această dublă abordare – inspecție pe teren + examinare documentație – garantează o imagine completă a situației: nu doar “cum arată” casa, ci și dacă s-a construit corect din punct de vedere legal și tehnic.

Know-how-ul tehnic al echipei Home Planning iese în evidență în fiecare raport întocmit. Faptul că inspectorii sunt ingineri constructori cu experiență în șantiere reale înseamnă că pot oferi și soluții fezabile pentru problemele depistate. De exemplu, dacă se găsește igrasie într-un perete, raportul nu se oprește la constatare, ci oferă posibile cauze (hidroizolație fundație absentă, condens, infiltrație de la acoperiș etc.) și recomandări de remediere. Clientul primește astfel nu doar o listă de probleme, ci și un ghidaj despre cum ar putea fi acestea rezolvate, respectiv ce specialiști ar trebui să intervină (zidar, instalator, structurist etc.). Acest tip de consultanță tehnică integrată este un diferențiator al serviciului Home Planning și oferă cumpărătorilor un plan clar de acțiune post-inspecție, dacă este cazul.

Satisfacția clienților – 5 stele din sute de recenzii

Reputația Home Planning este confirmată de feedback-ul excelent al clienților din București și Ilfov. Serviciile companiei au un rating de 5,0 din 5 pe Google, bazat pe peste 300 de recenzii verificate, semn al calității constante. Clienții apreciază în mod deosebit promptitudinea, profesionalismul și comunicarea clară de care dau dovadă inspectorii Home Planning. “Întregul proces este digitalizat, ceea ce înseamnă rapiditate și eficiență. Domnul Cătălin a dat dovadă de un profesionalism desăvârșit, identificând toate aspectele importante și oferindu-ne sfaturi valoroase pe loc. Raportul de expertiză a fost extrem de detaliat și a reprezentat exact piesa de care aveam nevoie pentru a lua o decizie calculată și sigură în privința achiziției. O alegere excelentă!” – mărturisește un client mulțumit. Altul subliniază: “Un mare plus pentru faptul că am putut face programarea online, rapid și fără bătăi de cap. Tot procesul a fost super eficient! Un serviciu complet și foarte bine organizat!”. Astfel de recenzii demonstrează cât de important este pentru cumpărători să aibă alături un expert tehnic de încredere: Home Planning a reușit să prevină decizii regretabile (“ne-a salvat de la a face o investiție nefericită”, menționează un alt client în testimonialele publice) și să ofere liniște în una dintre cele mai mari tranzacții din viața cuiva – cumpărarea casei.

Transparența și corectitudinea sunt valori pe care Home Planning le pune pe primul loc în relația cu beneficiarii. Toate costurile sunt prezentate upfront, pe site-ul companiei, la secțiunea Prețuri – serviciile de inspecție tehnică imobiliară au tarife fixe, care includ TVA, pentru zona București-Ilfov (de ex. ~2400 RON pentru un apartament, ~3800 RON pentru o casă, în funcție de suprafață). Nu există costuri ascunse, iar pentru solicitări în alte județe se poate obține ușor o ofertă personalizată. Termenele stabilite contractual sunt respectate întocmai – un aspect confirmat și de clienți în recenzii, care laudă seriozitatea echipei și faptul că raportul de expertiză este emis rapid și cuprinzător 

Concluzie: Siguranță și încredere înainte de semnarea contractului

În concluzie, o inspecție tehnică imobiliară realizată de profesioniști reprezintă un instrument indispensabil pentru oricine dorește să cumpere o locuință în siguranță. Prin expertiza Home Planning, cumpărătorii din București, Ilfov și zonele apropiate beneficiază de informație tehnică transparentă și detaliată, obținută rapid, înainte de semnarea contractului final. Practic, în decurs de doar câteva zile, ai o radiografie completă a casei pe care vrei s-o cumperi – de la fundație până la acoperiș – și știi exact ce cumperi, fără griji ascunse.

Home Planning s-a impus ca un partener de încredere pe piața locală, ridicând standardele în domeniul consultanței tehnice imobiliare. Prin combinația între know-how-ul inginerilor atestați I.S.C, echipamentele de ultimă generație și focusul pe satisfacția clientului, compania transformă procesul de home inspection într-o experiență fluentă și educativă. Fie că ești la prima achiziție imobiliară sau un investitor cu experiență, colaborarea cu Home Planning îți va oferi liniștea că decizia ta este fundamentată pe fapte și analize obiective, nu pe aparențe sau promisiuni. Pentru oricine caută o expertiză tehnică de calitate și inspectie tehnica imobiliara profesionistă în București și județele limitrofe, Home Planning este alegerea numărul unu – un nume sinonim cu siguranța în investiții și cu cumpărarea fără regrete.